Mäklarinformation
Uppdaterat: 2024-04-05
Vänligen läs igenom hela denna sidan då vi löpande samlar frågor och information som vi fått av mäklare.
Årsredovisning
Alla årsredovisningar finns att se på sidan Ekonomi.
Stadgar
Stadgarna finns att se på sidan Stadgar och ordningsregler.
Invändig takhöjd
Generellt ca 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m samt vita akustikplattor.
Ytskikt på golv
Klinkerbelagd entré, övriga utrymmen enstavs ekplank i härdat trä. Golv i våtutrymmen, klinker på tätskikt.
Kakel på vägg
I våtutrymmen utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Innerdörrar Vita semimssiva släta innerdörrar med vita foder och karmar.
Invändig målning
Vitmålade väggar i kulör NCS 0502-y.
Innerväggar
Stålregelvägg med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Alternativt massivträ med gipsskiva bägge sidor. Synligt trä på vägg i vardagsrum enl. ritning finns som tillval.
Tak- och golvlister
Platsmålade vita taklister och fabriksmålade vita golvlister.
Köksinredning
Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv. Lucka Solid 19mm valbar i tre standardkulörer.
Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat, underlimmad rostfri diskho.
Vitvaror
Rostfria alternativt vita vitvaror i kök från Electrolux med inbyggd ugn och micro, kyl och frys enl ritning, integrerad diskmaskin samt induktionshäll. Spiskåpa inbyggd i överskåp. Vitvaror i badrum; Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Fönsterbänkar
Fönsterbänkar av sten.
Uppvärmning / installationer
Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer. Elektrisk komfortgolvvärme i bad/tvätt 05. Ej komfortgolvvärme i WC 08. Vitlackerade luckor till infällda fördelningsskåp förekommer i badrumsvägg. Egen mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för respektive lägenhet.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i Bad/Tvätt 05. Frånluften tas om hand i badrum, kök och klädkammare samt förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
Vi skickar löpande ut nya ventilationsfilter till varje lägenhet som skall bytas med ett visst intervall.
El-, tv-, tele-, och datainstallationer
Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid balkong/uteplats. Invändiga belysningsarmaturer i Bad/Tvätt 05 samt under över- skåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber.
Entrétambur och fönsterdörr
Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Entrédörrar till trapphus förses med passagesystem för kod/tag. Postboxar finns på plan 1.
Fönsterdörr med cylinderlås på markplan, fönstervred på övriga plan.
Alla lägenheter har minst 3 lägenhetsnycklar och 3 taggar. Det går att beställa till nycklar och taggar genom att kontakta styrelsen.
Fönster
Trä/aluminium.
Lägenhetsavskiljande väggar
Massiva träväggar med isolering och gipsskiva i erforderlig brand- och ljudklass.
Plåtarbeten
Samtliga plåtarbeten utförs i lackad plåt.
Fasad
Träpanel och fasadskivor av cementbaserad skiva
Yttertak
Ytskikt av papp. Cykelförråd på innergård med sedumtak.
Hiss
Finns i samtliga trapphus med central uppkopplade nödtelefoner.
Uteplats/balkong
Lägenheter på markplan har uteplats med marksten. Balkonger med trallgolv och räcke av smide. Önskas inglasning i efterhand kan den boende kontakta styrelsen för beställning.
Förråd
Förråd med nätväggar finns till varje lägenhet på vindsplan.
Rullstols- och barnvagnsförråd
Finns i respektive hus.
Parkering
Parkeringsplatser med motorvärmaruttag finns placerade i anslutning till husen och är uppmärkta med lägenhetsnummer. Kostnad för parkeringsplats är 450kr/månad.
Cykelparkeringsplatser
Finns under tak i anslutning till husen med vajer-lås för att motverka stölder.
Sophantering
Hushållsavfall, restavfall, glas ofärgat, glas färgat, papper, tidningar, metall och plats sorteras i miljörum.
Övernattningslägenhet
Vår förening har en övernattningslägenhet med sjöutsikt som vi erbjuder våra medlemmar att hyra.
Badbrygga
Sen sommaren 2023 har vi anlagt en badbrygga i sjön trummen som ligger 20 meter ifrån vår ena huskropp. Varför inte ta på er en morgonrock och ta ett friskt morgondopp.
Två års besiktning
Vi har haft och utfört två års besiktningen. Allt som anmärktes är så gott som åtgärdade.
Enskild debitering av förbrukning (el, vatten)
Vi har enskild månads debitering av el och vatten-förbrukning. Digital mätning och debitering görs varje månad av externt företag.
Laddbox
Vi har flera boende som har laddbox på sina parkeringsplatser. Vi erbjuder ett enkelt ”leasing” upplägg för varje bostad som önskar skaffa laddbox.
Hyreshöjning
Vi har ingen framtida hyreshöjning planerad som vi inte har meddelat om, med reservation att det kan komma att bli framtida hyreshöjningar om kalkyler förändras.
Per-mobil förvaring
Vi har fått frågan om man kan ha en per-mobil förvaring nära våra fastigheter eller i trapphusen. Vi har tagit beslutet att inte tillåta det. Dem får förvaras i boendes lägenhet.
Bostadsrättstilläggs-försäkring
Vi som förening har bostadsrättstilläggs-försäkringen tecknad. Varje bostad behöver alltså inte ha en egen bostadsrättstilläggs-försäkring.
Renoveringar
Vi har inga planerade renoveringar då våra fastigheter är väldigt nybyggda, fräscha och moderna.